在成都都市圈，成都不到三百萬元就可以買到帶超大私家花園的市大墅拍獨(dú)棟別墅，是邑棟不是太便宜了呢？

近日，在成都市司法拍賣市場(chǎng)上，獨(dú)棟大別一棟位于成都市大邑縣雪山大道三段2222號(hào)327棟1單元1-3層1號(hào)房產(chǎn)迎來了被拍賣的賣被最后一天競(jìng)拍。此次拍賣的人萬是一棟獨(dú)棟大別墅。別墅為毛坯房，成都一共三層，市大墅拍建筑面積358.16平方米，邑棟一層：一室兩廳一衛(wèi)一車庫(kù)；二層：二室二廳一衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)；三層：二室一廳一衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)。獨(dú)棟大別從圖片來看，賣被這棟別墅帶有一個(gè)非常大私家花園。人萬

別墅因?yàn)槊耖g借款糾紛而被拍賣，別墅評(píng)估價(jià)370萬元，市大墅拍起拍價(jià)258.6512萬元。邑棟拍賣開始后吸引了3個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)爭(zhēng)過程談不上非常激烈，只進(jìn)行了34次加價(jià)就結(jié)束了，最終以281.1512萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出22.5萬元，但是比評(píng)估價(jià)低了差不多90萬元，按照建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)只有7850元/平方米，不到一萬元一平。

此前，這個(gè)小區(qū)也有過一棟獨(dú)棟別墅被拍賣，也是毛坯房，別墅建筑面積為356.33平方米，最終是以330.2952萬元成交，成交單價(jià)9269元/平方米。所以，從拍賣結(jié)果對(duì)比來看，這次拍賣的這棟別墅成交價(jià)確實(shí)偏低了不少。

此次拍賣的這棟別墅，所在小區(qū)叫做保利中央峰景，也叫做保利山水城。小區(qū)不在成都市區(qū)，而是在成都市大邑縣。大邑縣在成都市西部，與崇州市相鄰，已經(jīng)在成都市第二繞城高速之外，但在成都市都市圈繞城高速內(nèi)。

所以，從位置來看，大家覺得這棟別墅281萬元拿下算不算非常便宜呢？